月極賃貸AbcdeFlat「入居の手続きの案内」

[AbcdeFlatTOP(日本語)] 　[入居者募集状況～空室情報・空室予定] 　[English page]

ホームページから入居をお申し込みになる場合

1. ：まずは、[入居者募集状況～空室情報・空室予定]で、空室状況や月額賃料などをご確認下さい。月1回程度の更新ですので、最新情報は、[メール送信フォーム]からお問い合わせ下さい。お問い合わせの際、入居を希望される人数、希望される地域、物件タイプ、入居予定期間などを書いて下さると、迅速的確な対応が可能になります。（例：「一人入居で新大宮商店街の１Ｋタイプに、3月20日から1ヶ月程度入居したい」「二人入居で太秦か嵯峨の貸家に3月20日～4月25日まで入居したい」「３名程度で安めの部屋に3月下旬か4月頃から1ヶ月程度入居したい」などなど。）（[ジモティ（jmty）]や[twitter(AbcdeFlat)]からも、お問い合わせが可能です。）
   見学を希望される場合は、満室時以外は対応可能ですが、セキュリティーの関係上、ジモティ(jmty)で本人認証を受けておられる方、facebookやtwitterでアクティブなアカウントをお持ちで友達申請やフォロワーになって下さった方、アメブロなどでアクティブなアカウント（ＩＤ）をお持ちで、連絡が取れる方限定とさせて頂きます。ホームページからのお問い合わせの場合、どこのどなたが連絡して下さっているのかわからず、過去に無断キャンセルをされる方がおられましたので、限定させて頂きます。
   　→　ジモティ本人認証、Facebook(Usasan)、twitter(AbcdeFlat)
   

2. ：メールでのやりとりの後、入居予定物件、入居予定日が決まりましたら、「入居案内」（賃貸契約書など）を郵送させて頂きます。（この段階では、まだ仮予約です。）
   オンライン上で手続きの完結を希望される場合は、[KaguAruoo]からお申し込み下さい。KaguAruooからお申し込みの場合は、クレジット決済となり、賃貸契約もオンライン上ですべて完了します。kaguaruooに表示されている賃料は、退去時の清掃代、リネン代、光熱費別となっていますので、賃料の総額は、kaguAruooへの会員登録の後、入居希望期間を指定すると表示されます。契約書の郵送や前家賃の振り込みなどは不要です。

   （海外にお住まいである場合など、契約書の郵送が不可のな場合は、ＰＤＦで契約書の見本を送らせて頂きます。その場合は、facebookなどから対応させて頂きますので、「友達申請」などお願いします）　→　Facebook(Usasan)

3. ：入居予約を確定される場合は、「入居案内」に記載の銀行振込口座宛に、保証金・前家賃1ヶ月分をお振り込み下さい。（海外にお住まいの場合は、paypalでも対応可能ですが、５％割増しとさせて頂きます）
   ネットからのお問い合わせの場合、こちらからは、まったく、どこのどなたが問い合わせ下さっているのかわからず、入居直前に、勝手にキャンセルされたり、入居後、荷物を置いたまま、どこかに行かれてしまったりすることがあるので、保証金をお預かりすることにしています。ただし、ジモティ（jmty）や、twitterやfacebook、アメブロなどで、アクティブなアカウントをお持ちの場合、保証金をサービスさせて頂く場合もありますので、その旨、ご連絡下さい。アクティブなアカウントの定義は厳密ではありませんが、何かを発信されていたり、利用されている様子があり、そのアカウントを使っておられることが伝わってくる場合となります。例えば、ジモティの場合ですと、アカウントを取得されてからある程度の日数があり、本人認証（電話認証・身分証認証）され、何か出品されたり、購入されたりして、評価がある場合となります。アカウントを取得されてからの日数を見させて頂くのは、いわゆる「捨てアカ」と区別するためで、ジモティに限りませんが取引が終了すると、さっさとアカウントを消去されてしまう方がおられる一方で、長期間、利用されているアカウントの場合は、この傾向がないからです。

4. ：銀行振り込みが確認された時点で、ご予約成立となります。（入居予約を取り消される場合は、これ以降、キャンセル料が発生します。）

5. ：鍵の受け渡し希望時間を、ご予約下さい。鍵の受け渡しは、原則として、午後3時～午後9時頃までとさせて頂きます。（鍵の受け渡し時間はケースバイケースで、契約ごとに設定させて頂いていますので、午前中の入居をご希望される場合などは、事前にご相談下さい。）

6. ：入居日の当日は、「入居申込書（賃貸契約書）」に、必要事項（住所・氏名・年齢・職業・緊急連絡先など）を記載して、ご本人であることを証明できる書類（運転免許証・パスポート・健康保険証など）を持参して、入居物件までお越し下さい。

1. ：まずは、[入居者募集状況～空室情報・空室予定]で、空室状況や月額賃料などをご確認下さい。最新情報は、[ジモティ（jmty）]からお問い合わせ下さい。お問い合わせの際、入居を希望される人数、希望される地域、物件タイプ、入居予定期間などを書いて下さると、迅速的確な対応が可能になります。
   見学を希望される場合は、満室時以外は対応可能ですが、セキュリティーの関係上、本人認証を受けておられる方限定とさせて頂きます。　→　ジモティ本人認証

2. ：ジモティのメールでのやりとりの後、入居予定物件、入居予定日が決まりましたら、「入居案内」（賃貸契約書など）を郵送させて頂きます。（この段階では、まだ仮予約です。）
   オンライン上で手続きの完結を希望される場合は、[KaguAruoo]からお申し込み下さい。KaguAruooからお申し込みの場合は、クレジット決済となり、賃貸契約もオンライン上ですべて完了します。kaguaruooに表示されている賃料は、退去時の清掃代、リネン代、光熱費別となっていますので、賃料の総額は、kaguAruooへの会員登録の後、入居希望期間を指定すると表示されます。

3. ：入居予約を確定される場合は、「入居案内」に記載の銀行振込口座宛に、保証金・前家賃1ヶ月分をお振り込み下さい。（海外にお住まいの場合は、paypalでも対応可能ですが、５％割増しとさせて頂きます）
   ネットからのお問い合わせの場合、こちらからは、まったく、どこのどなたが問い合わせ下さっているのかわからず、入居直前に、勝手にキャンセルされたり、入居後、荷物を置いたまま、どこかに行かれてしまったりすることがあるので、保証金をお預かりすることにしています。ジモティでアクティブなアカウントをお持ちの場合は保証金を無料とさせて頂く場合がありますが、アクティブなアカウントの定義は厳密ではないものの、「ジモティによる本人認証」（電話認証・身分証認証）の他、アカウントを取得されてからある程度の日数があり、信頼できそうな評価が複数あれば…と考えています。詳しくは上記の「ホームページから入居をお申し込みになる場合」の記述をご参照頂けると幸いです。

4. ：銀行振り込みが確認された時点で、予約成立となります。（入居予約を取り消される場合は、これ以降、キャンセル料が発生します。）

5. ：鍵の受け渡し希望時間を、ご予約下さい。鍵の受け渡しは、原則として、午後3時～午後9時頃までとさせて頂きます。（鍵の受け渡し時間はケースバイケースで、契約ごとに設定させて頂いていますので、午前中の入居をご希望される場合などは事前にご相談下さい。）

6. ：入居日の当日は、「入居申込書（賃貸契約書）」に、必要事項（住所・氏名・年齢・職業・緊急連絡先など）を記載して、ご本人であることを証明できる書類（運転免許証・パスポート・健康保険証など）を持参して、入居物件までお越し下さい。

　→　[ジモティからの問合せ]

Facebookやtwitterから入居をお申し込みになる場合

Facebookからお申し込みなる場合は、下記のUsasanのアカウントに友達申請の後、メッセージをご送信下さい。Facebookをアクティブにお使いの場合は、保証金は無料とさせて頂く場合があります。その他の入居までの流れは、ホームページからお申し込みの場合と同じです。

　→　Facebook(Usasan)

twitterから入居をお申し込みになる場合は、twitterの下記のアカウントをフォローした後、ダイレクトメッセージをご送信下さい。twitterをアクティブにお使いの場合は、保証金は無料とさせて頂く場合があります。その他の入居までの流れは、ホームページからお申し込みの場合と同じです。

　→　twitter(AbcdeFlat)

　アクティブの定義は厳密ではありませんが、ある程度の期間、何かを発信されたりして、そのアカウントを使っておられることが伝わってくる場合となります。詳しくは上記の「ホームページから入居をお申し込みになる場合」の記述をご参照頂けると幸いです。

KaguAruooから入居をお申し込みになる場合

KaguAruooからお申し込みの場合は、クレジット決済となり、手続きはオンライン上で完結します。表示されている賃料は、退去時の清掃代、リネン代、光熱費別となっていますので、お支払いの総額は、kaguAruooへの会員登録の後、入居希望期間を指定すると表示されます。kaguaruooへの手数料は必要になりますが、保証金は必要ありません。写真や設備の案内もあります。

　→　[KaguAruooからの問合せ]

Airbnbからの問い合わせは終了しました

民泊法の施行にともない、airbnbからの予約受付は終了しました。airbnbにある過去のレビューは、[こちら]からご覧頂けます。airbnb類似のクレジットカード払いによるご予約をご希望の場合は、マンスリーマンション予約サイト[KaguAruoo]からお申し込み下さい。

　→　[KaguAruooからの問合せ]　[Airbnbからの問合せ（旧ページ）]

通常の賃貸住宅（賃貸マンション・貸家）への入居申込み

　→　[通常長期賃貸住宅への問合せ]

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お問い合わせの際、入居を希望される方の人数、希望される地域、物件タイプ、入居予定期間などを書いて下さると、迅速・的確な対応が可能になります。（もちろん、なんとなく京都に住んでみたいけれど、いいとこないか～というような漠然とした問い合わせでも、大丈夫ですけれど…）

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